知名房企拖欠230万工程尾款+质保金，信易收如何柔性破局？

      在工程圈，“垫资施工、回款难”是中小施工企业的通病，尤其是面对房企项目，更是难上加难——签合同前承诺得天花乱坠，施工中垫资扛风险，完工后却被各种理由拖延结算、拖欠工程款，维权成本高、周期长，不少企业熬不过回款寒冬，最终无奈倒闭。

      今天为大家分享的，就是河南一家主营建筑配套工程的小微企业的真实遭遇——被某知名房企拖欠230万工程款两年多，他将如何破局？

      开端：垫资进场，等来的却是遥遥无期的尾款

      2023年初，该公司中标**区住宅项目的配套管网及绿化工程，签订合同约定总价款860万元，付款节点明确：进场付10%预付款，主体完工付至60%，验收结算后付至95%，剩余5%（43万）作为质保金，一年后付清。

      在工程圈，中小施工企业承接房企项目必垫资。为拿下这个提升口碑的单子，该公司动用全部流动资金，还以法人名义贷了150万，凑齐垫资款进场施工，全程配合监理巡检、隐蔽工程验收，所有签证变更均按流程确认。

      2023年10月底，工程验收合格，但房企以“集团审计繁琐、资金统筹”为由，迟迟不启动结算。

      困境：催收无门，法律途径也步履维艰

      直到2024年4月，双方才完成结算，确认剩余230万未付，其中187万为到期节点款，43万为未到期质保金。

      结算后回款依旧无望。公司负责人去该房企郑州区域总部不下10趟，对接人换了三茬，对方始终以“资金紧张”“项目去化差”推脱；求助相关部门调解无果，房企提出“以房抵款”方案，但因商铺也普遍处于滞销状态，这一方案也没有谈妥。后期，该房企项目方索性避而不见、电话不接、微信不回……

      债权人曾想通过诉讼方式讨回公道，后来得知，该房企深陷债务危机，胜诉也未必能执行得动，且如果选择诉讼，前期需要垫付的费用要将近10万，超出了其当下的承受能力。

      转机：一次信用投诉，撬动僵持局面

      心灰意冷之际，该企业负责人经朋友介绍，向绿盾征信平台提交了信用投诉，并上传了合同、验收报告、结算单等佐证材料。

      经平台审核后，将该房企拖欠工程款的违约纠纷信息正式记入其信用档案，并依法向信息使用者提供。

      这一动作，对于正处于债务重组关键期、亟需维持良好品牌信用的房企而言，威慑力极强——这笔230万的拖欠纠纷，可能会影响到其后续获得资金、承接项目、销售楼盘等活动，信用风险带来的损失远大于拖欠的款项。

      投诉不到48小时，房企法务主动联系债权人，希望沟通协商，先撤销投诉。

      破局：信用调解，三年顽疾终得化解

      随后，绿盾征信平台委托深耕工程行业的律师团队介入，结合工程圈结算规则、房企现金流现状，多次组织双方线上线下沟通调解：

      一方面向房企明确信用风险的长期影响，协商分期付款的可行性，降低其短期付款压力；另一方面也安抚债权方情绪，告知债务人当前的艰难处境，并明确平台会全程跟踪履约情况，若房企再次违约，将进一步升级信用惩戒措施。

      最终，双方达成和解协议，明确了分6期支付剩余尾款及质保金。此后数月，平台安排专人每月提醒房企履约、同步向公司反馈付款进度。

      截至4月15日，房企已按协议足额支付完6期款项，这笔拖欠两年多的款项全部结清！

      委托方也终于卸下重担，得以正常运转，近日特向平台送达锦旗以表感激！

      账款拖欠，如何获得帮助？

      首先，扫描下方二维码或直接登录绿盾征信系统，进入绿盾征信系统进行违约投诉，实名投诉信息将纳入企业信用档案，显示在对方信用评价报告中，并依法共享给政府机构、金融机构、行业协会等。投诉登记，是免费的！

      其次，您也可以直接委托“信易收”服务，平台在国内有数百个服务网点。绿盾企业信用管理咨询服务承德有限公司是绿盾征信（北京）有限公司授权承德地区的总代理服务机构，也是承德地区“信易收城市合伙人”；承德市信用协会是绿盾征信（北京）有限公司授予的绿盾征信系统——企业违约投诉平台信用共建单位，可以为您提供就近免费咨询，帮您高效解决账款难题！这项人工服务，是先回款，后收费！（来源：绿盾信用管理）